Le coût de l'isolation par l'extérieur pour une maison de 140m²

Dans le but d’améliorer la performance énergétique et le confort thermique de votre maison, l’isolation par l’extérieur est une solution efficace et durable. Mais quel est le prix d’une isolation par l’extérieur pour une maison de 140m² ? Cet article vous donnera un aperçu des différentes techniques d’isolation et des coûts associés.

Sommaire

Les différentes techniques d’isolation par l’extérieur

Pour déterminer le coût de l’isolation par l’extérieur, il est important de connaître les différentes techniques disponibles sur le marché. On peut distinguer trois grandes catégories :

L’isolation sous bardage : cette méthode consiste à poser un isolant sur les murs extérieurs de la maison, puis à recouvrir le tout avec un bardage en bois, en PVC ou en métal. Ce type d’isolation présente un excellent rapport qualité-prix et permet de personnaliser l’aspect esthétique de la façade.
L’isolation sous enduit : également appelée isolation par l’extérieur avec enduit mince ou épais, cette technique consiste à appliquer un isolant sur les murs extérieurs, puis à recouvrir le tout avec un enduit spécifique. Il existe plusieurs types d’enduits, comme les enduits minéraux, organiques ou hydrauliques, qui offrent chacun des propriétés et des performances différentes.
L’isolation sous vêture : cette solution est moins répandue, mais elle peut être intéressante dans certaines situations. Elle consiste à poser un isolant sur les murs extérieurs, puis à installer une vêture en aluminium ou en acier qui vient recouvrir l’isolant. Ce type d’isolation offre de bonnes performances thermiques et est particulièrement adapté aux zones à forte pluviométrie.

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Le coût de l’isolation par l’extérieur selon la technique choisie

Les prix de l’isolation par l’extérieur varient en fonction de la technique utilisée, des matériaux choisis et du niveau de performance thermique souhaité. Voici une estimation des coûts pour chaque catégorie :

Isolation sous bardage

Pour une isolation sous bardage, il faut compter entre 90 et 200 €/m², pose comprise. Le prix dépend notamment du type de bardage choisi :

Bardage en bois : entre 90 et 150 €/m²
Bardage en PVC : entre 100 et 180 €/m²
Bardage en métal : entre 120 et 200 €/m²

Ces prix incluent l’ensemble des fournitures nécessaires (isolant, éventuelle ossature, fixation, finitions) ainsi que la main-d’œuvre pour la pose. La résistance thermique (R) de l’isolant est également un facteur influençant le prix.

Isolation sous enduit

Pour une isolation par l’extérieur avec enduit, les coûts varient entre 100 et 200 €/m², pose comprise. Le choix de l’enduit peut influencer le prix :

Enduit minéral : entre 100 et 150 €/m²
Enduit organique : entre 120 et 180 €/m²
Enduit hydraulique : entre 150 et 200 €/m²

Ces tarifs incluent également l’ensemble des fournitures nécessaires (isolant, fixation, finitions) ainsi que la main-d’œuvre pour la pose.

Isolation sous vêture

L’isolation par l’extérieur avec vêture est généralement plus coûteuse que les autres techniques, avec un prix moyen compris entre 150 et 250 €/m², pose comprise. Ce coût élevé s’explique par la complexité de la pose et le recours à des matériaux spécifiques, comme l’aluminium ou l’acier.

Les aides financières pour l’isolation par l’extérieur

Il existe plusieurs dispositifs d’aides financières qui peuvent vous aider à réaliser votre projet d’isolation par l’extérieur :

MaPrimeRénov’ : cette prime versée par l’Agence nationale de l’habitat (ANAH), destinée aux propriétaires occupants ou bailleurs, peut couvrir jusqu’à 75 % du montant des travaux d’isolation par l’extérieur.
Les aides locales et régionales : certaines collectivités territoriales proposent également des subventions pour les travaux d’isolation par l’extérieur. Renseignez-vous auprès de votre mairie ou de votre conseil régional.

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Pour être éligible à ces aides, il est généralement nécessaire de faire réaliser les travaux par un professionnel certifié RGE (Reconnu garant de l’environnement).

En résumé

Le prix d’une isolation par l’extérieur pour une maison de 140m² dépend de la technique utilisée, des matériaux choisis et du niveau de performance thermique souhaité. Il faut compter entre 90 et 250 €/m², pose comprise, soit un coût total estimé entre 12 600 et 35 000 €. N’oubliez pas de prendre en compte les différentes aides financières disponibles pour alléger votre investissement.