Les étapes pour bénéficier des aides de l’ANAH pour la rénovation énergétique en 2023

La rénovation énergétique est une priorité pour les ménages français, qui souhaitent améliorer leur confort et réaliser des économies d’énergie. Afin d’inciter les propriétaires à entreprendre des travaux de rénovation, l’Agence nationale de l’habitat (ANAH) propose plusieurs dispositifs d’aide financière. Découvrez comment bénéficier de ces aides en 2023 pour financer vos projets de rénovation énergétique.

Quelles sont les conditions pour bénéficier des aides de l’ANAH ?

Pour être éligible aux aides de l’ANAH, il faut remplir certaines conditions relatives au logement, à la nature des travaux et aux ressources du demandeur.

Les conditions liées au logement

• Le logement doit être achevé depuis plus de 15 ans à la date de dépôt de la demande d’aide.

• Il ne doit pas avoir bénéficié d’autres aides de l’État au cours des cinq dernières années.

• L’habitation doit être occupée à titre de résidence principale pendant au moins six ans après la fin des travaux.

Les conditions relatives aux travaux

• Les travaux doivent viser un gain énergétique d’au moins 35% pour les propriétaires occupants et 25% pour les bailleurs.

• Ils doivent concerner l’isolation (murs, toitures, planchers) ou le chauffage (remplacement de chaudière, installation de pompe à chaleur).

• Le montant des travaux doit être supérieur à 1 500€ hors taxes pour les propriétaires occupants et à 3 000€ hors taxes pour les bailleurs.

Les conditions de ressources

L’ANAH distingue deux catégories de ménages éligibles aux aides : les ménages aux « ressources très modestes » et ceux aux « ressources modestes ». Les plafonds de ressources varient en fonction du nombre de personnes composant le foyer et de la localisation du logement (Île-de-France ou province).

Comment monter un dossier pour bénéficier des aides de l’ANAH ?

La demande d’aide est à déposer auprès de l’ANAH avant le commencement des travaux. Elle se fait en plusieurs étapes.

1. Se renseigner sur les aides disponibles

Renseignez-vous sur les différentes aides proposées par l’ANAH pour la rénovation énergétique : MaPrimeRénov’, Habiter Mieux Sérénité et Habiter Mieux Agilité. Chacune de ces aides a ses spécificités et peut nécessiter des démarches particulières.

2. Évaluer le montant des aides et des travaux

Faites réaliser des devis par des professionnels qualifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) pour connaître le montant des travaux et estimer le forfait d’aide auquel vous pouvez prétendre. Il est recommandé de solliciter plusieurs devis afin de comparer les propositions.

3. Constituer le dossier de demande

Rassemblez les documents nécessaires à la constitution du dossier :

• Le formulaire de demande d’aide complété et signé

• Les devis détaillés des travaux proposés par les entreprises RGE

• Les justificatifs de ressources (avis d’imposition, bulletins de salaire, etc.)
• Un diagnostic de performance énergétique (DPE) ou un audit énergétique réalisé par un professionnel
• Pour les bailleurs, une copie du bail et de l’engagement à ne pas augmenter le loyer pendant six ans après les travaux

4. Déposer le dossier auprès de l’ANAH

Adressez votre dossier complet à l’ANAH par voie postale ou en ligne sur leur site internet. L’Agence dispose ensuite d’un délai de trois mois pour instruire votre demande et vous notifier sa décision.

Quel est le montant des aides de l’ANAH pour la rénovation énergétique ?

Le montant des aides varie en fonction du type de travaux, des ressources du ménage et de la localisation du logement. Voici quelques exemples :

MaPrimeRénov’

MaPrimeRénov’ est une aide forfaitaire qui dépend de la nature des travaux et des ressources du ménage. Par exemple :

• Pour l’isolation des combles ou de la toiture, l’aide varie de 10€ à 30€ par m² de surface isolée.

• Pour le remplacement d’une chaudière au fioul par une pompe à chaleur, l’aide peut aller jusqu’à 4 000€ pour les ménages très modestes et 2 500€ pour les ménages modestes.

Habiter Mieux Sérénité

Ce dispositif propose une aide pouvant atteindre 50% du montant total des travaux (plafonnée à 20 000€) pour les ménages aux ressources très modestes et 35% (plafonnée à 14 000€) pour les ménages aux ressources modestes. Une prime forfaitaire de 1 600€ à 2 000€ peut également être octroyée si les travaux permettent un gain énergétique supérieur à 25%.

Habiter Mieux Agilité

Destinée aux propriétaires bailleurs, cette aide finance jusqu’à 35% du montant des travaux (plafonnée à 7 000€) en contrepartie d’un engagement à pratiquer des loyers sociaux ou conventionnés pendant six ans après les travaux.

Réaliser des travaux de rénovation énergétique est désormais facilité grâce aux différentes aides proposées par l’ANAH. N’hésitez pas à vous renseigner et préparer votre dossier pour bénéficier de ces dispositifs en 2023.