L’audit énergétique: une étape incontournable pour réaliser des économies d’énergie

La dépense énergétique est devenue une des factures qui pose problème surtout sur deux postes de consommation que sont le chauffage et l’eau chaude sanitaire, qui pèsent pour 85% des dépenses d’énergie d’un logement.

Que l’on soit propriétaire, une copropriété, une entreprise ou une collectivité, le constat est le même pour tous: il est urgent de rénover énergétiquement le parc de bâtiments existants.

De nombreuses solutions existent pour réduire sa facture énergétique. Il faut pour cela jouer sur deux tableaux.

D’abord, examiner de près ses factures (eau, gaz, électricité) et dresser un état des lieux des équipements (vétusté, réglages). Ces précautions permettent de se rendre compte s’il n’existe pas de gaspillages et de déterminer les postes sur lesquels on peut agir vite, à moindre coût, avec des résultats rapides.

Ensuite, la réalisation d’un audit énergétique réalisé par un bureau d’études spécialisé dans la performance énergétique permet d’avoir une vision complète du bâtiment et des économies réalisables. 

Vous souhaitez réduire votre facture énergétique ?

La rénovation énergétique des bâtiments est nécessaire, mais avant d’engager des travaux coûteux et souvent mal orientés, il est indispensable de réaliser un audit énergétique neutre et impartial de votre bien.

Un audit énergétique n’est pas un DPE (Diagnostic de Performance Energétique). Il faut bien comprendre la différence :

• Un DPE évalue globalement la consommation énergétique d’un bâtiment et son empreinte écologique (étiquette énergétique et GES). Son seul but est de classifier et de comparer le bâtiment au parc immobilier. Ce n’est pas un document d’aide à la décision.

L’audit énergétique est un bilan complet et détaillé qui prend en compte toutes les caractéristiques du bâtiment ainsi que les habitudes de ses occupants. C’est un outil d’aide à la décision.

• Un DPE suggère des travaux à planifier, un audit énergétique détaille et préconise les travaux réels à effectuer.
• Un DPE est réalisé avec des paramètres configurés par défaut, un audit énergétique demande une investigation sur site approfondie et une étude de solutions personnalisées.

Déroulement de l’audit énergétique

Les professionnels commencent par évaluer les déperditions du bâtiment et la consommation des cinq postes de dépenses : le chauffage, le refroidissement, l’eau chaude sanitaire, la ventilation et  l’éclairage en réalisant un état des lieux permettant de qualifier et quantifier les différents postes. Ils établissent ensuite l’inventaire des actions possibles et envisageables en évaluant l’impact financier et écologique des actions (temps de retour sur investissement, amélioration de l’impact écologique et de l’empreinte CO²).

Ils peuvent également vous conseiller sur le choix des solutions techniques et le choix des entreprises prestataires. Leur mission consiste également d’assurer l’accompagnement du maître d’ouvrage dans le montage financier du projet (prêts, éco PTZ, subventions, certificats d’économie d’énergie, crédit d’impôt) et l’accompagnement du Maître d’ouvrage jusqu’à la réception du chantier en vérifiant la conformité technique et administrative du projet. Pour en savoir plus, vous trouverez le détail de la prestation d’un audit énergétique et sa réglementation en cliquant ici.

Techniques utilisées lors de l’audit

Thermographie infrarouge

La thermographie infrarouge consiste à inspecter à l’aide d’une caméra thermique les différents éléments de l’enveloppe d’un bâtiment (murs, fenêtres, portes, huisseries…). L’image thermographique ainsi obtenue met en évidence les zones de déperditions thermiques à isoler.

La thermographie permet des explorations multiples invisibles à l’oeil nu.
La technologie numérique a permis des avancées sensibles. Elle permet une vision simultanée de l’image visible et invisible. Les logiciels de traitement permettent également une exploration des images et leur interprétation hors site, diagrammes surfaciques, courbes de répartition linéaire. La caméra permet également la visualisation des phénomènes mobiles ou transitoires.

Infiltrométrie

Qu’est-ce qu’un test de perméabilité ?

D’une manière schématique, c’est une technique permettant de quantifier les débits de fuite traversant l’enveloppe sous un écart de pression donné. Ces mesures sont réalisées par le test dit de la porte soufflante ou Blower door.

A quoi sert un test de perméabilité à l’air ?

Il s’agit de mesurer et d’identifier les fuites d’air parasites. L’intérêt majeur est de diminuer fortement la consommation énergétique des bâtiments jusqu’à 40 % en rendant l’enveloppe moins fuyante.

Test en rénovation :

L’identification des défauts du bâtiment avant d’entreprendre les travaux, permet de les prendre en compte dans la phase de définition du projet et de corriger les anomalies préexistantes. C’est un état des lieux informatif qui permet de décider des priorités d’aménagements et de travaux correctifs qui amèneront les meilleures améliorations énergétiques.

Test dans le neuf :

La mesure permet de garantir au maître d’ouvrage la conformité de son bâtiment à la réglementation voire à un niveau de performance thermique plus élevé selon son choix initial.

Il est conseillé de réaliser un test d’infiltrométrie en cours de chantier, au moment où le bâtiment est « hors d’eau, hors d’air » ou dit au « clos couvert », ce qui permet de rectifier, avant la phase finition, les principaux défauts d’étanchéité constatés.

Se faire accompagner par des professionnels

Les propriétaires occupants, les propriétaires bailleurs, les copropriétés ainsi que les collectivités et les entreprises peuvent réduire leur facture énergétique et leur empreinte écologique.

Pour les aider, les prestataires énergéticiens doivent proposer un accompagnement complet dans le choix et la mise en œuvre de travaux de rénovations thermiques et énergétiques ou d’optimisation de construction pour le bâtiment :

1. En réalisant un état des lieux permettant de qualifier et quantifier les différents postes de déperdition,
2. En établissant l’inventaire des actions possibles et envisageables
3. En évaluant l’impact financier et écologique des actions (temps de retour sur investissement, amélioration de l’impact écologique et de l’empreinte CO²)
4. En conseillant sur le choix des solutions techniques et le choix des entreprises prestataires
5. En assurant l’accompagnement du Maître d’ouvrage dans le montage financier du projet (prêts, éco PTZ, subventions, certificats d’économie d’énergie, crédit d’impôt).
6. En assurant l’accompagnement du Maître d’ouvrage jusqu’à la réception du chantier
7. En vérifiant la conformité technique et administrative du projet.

Enfin, il existe des aides financières prévues pour la réalisation d’un audit énergétique pour les entreprises et les particuliers.
Concernant les entreprises, vous trouverez le détail des aides sur cette page du site de l’Ademe (jusqu’à 70% de prise en charge pour les TPE).